Wohnungstauschprämie startet 2025

Bis zu 3.000 Euro Umzugspauschale bei Wohnungsverkleinerung

Die Stadt Mannheim bietet ab 2025 eine Wohnungstauschprämie an. Mit dieser soll es einen finanziellen Anreiz für Haushalte geben, die aufgrund veränderter Lebensumstände auf vergleichsweise großen Wohnraum leben und sich verkleinern möchten.

Für den Umzug soll es eine Umzugspauschale von 2.000,00 € geben sowie für die Verkleinerung für jedes Zimmer weniger als bisher von 1.000,00 € (max. 3.000,00 €). Wer also von einer Vier- in eine Dreizimmerwohnung umzieht, kann also 3.000,00 € erhalten. 

Antragsberechtigung und -stellung

Antragsberechtigt sind Mieterinnen und Mieter, deren Wohnung als unterbelegt gelten. Dies ist der Fall, wenn die Zimmerzahl die Personenzahl im Haushalt um mehr als eins übersteigt. Die Wohnung muss zudem mindestens zwei Jahre bewohnt worden sein und der Umzug muss in eine Wohnung erfolgen, die mindestens ein Zimmer kleiner ist. Ausschlusstatbestände sind insbesondere Umzüge, die eine Verkleinerung aus persönlichen bzw. anderen Gründen ohnehin erforderlich machen oder nur deshalb erfolgen, an diese Zuwendung zu erhalten. In diesen Fällen gibt es keine Prämie. 

Anträge für den Wohnraumtausch können ab dem 01.01.2025 erfolgen und müssen zwingend vor dem Umzug gestellt werden. Erst nach Erhalt des Bewilligungsbescheids durch die Stadt Mannheim – Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung – kann der Antragsteller umziehen. Die Auszahlung der Prämie erfolgt, nachdem alle erforderlichen Nachweise vorgelegt wurden.

Weitergehende Informationen bietet der Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Abteilung Stadterneuerung/Wohnen, erreichbar unter Tel. 0621/293-7848 oder per E-Mail.

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Kurzbewertung durch Haus & Grund 

Der Gedanke, den vorhandenen Wohnraums optimal zu nutzen und zu große Wohnungen gegen kleinere zu tauschen, ist im Kern sinnvoll. Nicht selten werden große Wohnungen aufgrund sich verändernder Lebensumstände nur noch von einer oder zwei Personen genutzt. Auf der anderen Seite suchen gerade junge Familien größere Wohnräume. Ein direkter Wohnungstausch zwischen zwei Mietern müsste aber auch mit den beteiligten Vermietern abgestimmt werden. Immerhin verlieren alle ihre bisherigen Vertragspartner. Vor diesem Hintergrund ist das Prämienkonzept ein sinnvollerer Ansatz als eine echte Wohnungstauschbörse. 

Dennoch gibt es berechtigte Zweifel, ob das Konzept ein nennenswerter Erfolg sein wird. Das Konzept ist ausdrücklich auf Mieterinnen und Mieter beschränkt. Dabei gibt es auch nicht wenige Eigentümer die bspw. in einem Einfamilienhaus leben und vielleicht auch über eine Verkleinerung nachdenken. Diese können die Prämie nicht in Anspruch nehmen, so dass man eine u. E. wichtige Zielgruppe von vornherein ausschließt. Es fällt zwar gerade auch älteren Bewohnern oft sehr schwer, sich von der lieb gewonnen Umgebung zu trennen und sich auch räumlich zu beschränken. Dennoch sollte man auch hier einen Anreiz setzen.